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房屋安全鉴定都被划分为哪些等级呢?

发表时间:2021-06-04 18:11

  房屋安全鉴定都被划分为哪些等级呢?


       我们经常会听到“危房”这一概念,这一概念是从房屋质量鉴定等级的结果来说的。房屋质量鉴定等级根据鉴定结果是有分类的,如果鉴定出来的结果是房屋已经达到危房的等级,这时房子已经不能继续住下去了,房屋质量鉴定还是十分有必要的。


  一、房屋质量鉴定等级分类


  由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。

房屋安全鉴定都被划分为哪些等级呢?

  那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:


  A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。


  B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。


  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。


  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。


  简单的说,A/B级房屋是可以居住和使用的,C/D级就属于“危房”,C级需要整改、整治再居住使用,D级基本上就应该整栋拆除。

房屋安全鉴定都被划分为哪些等级呢?

  二、房屋质量鉴定要找什么机构


  房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。


  房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。


  房屋质量鉴定的结果决定了房屋质量的等级划分,房屋质量鉴定等级分类主要分为四类:A类、B类、C类和D类。其中,AB类是可以居住和使用的,C类房屋需要整修,D类房屋是应该拆除的。在进行房屋质量鉴定时,要找专业的机构。